Zdravím. Vybrali jsme si byt před realitku, setkali se s majitelem a domluvili se, že když v bytě odstraní tapety a nechá nahodit omítky, byt bereme. Majitel souhlasil a že vše začne řešit po podpisu smlouvy, aby jsme náhodou necouvli.
Sepsali jsme rezervační smlouvu s realitkou, kdy jsme se dohodli na rezervační době. Chtěl jsem tam nechat napsat zmínku o omítkách, ale realiták mi tvrdil, že tohle se napíše až do kupní smlouvy. Nikdy jsem to neřešil takže jsem mu věřil. Zaplatil jsem rezervační zálohu 35 tis. kč. V návrhu kupní smlouvy, kterou následně poslal mně i prodejci to bylo od právníka zvýrazněné, že byt bereme, ale že prodejce se zavazuje, že do určitého termínu odstraní tapety a nahodí omítky. Od té doby jsem se s prodejcem několikrát setkal v bytě na důkladnějších prohlídkách a nebyl žádný problém s tím, že by s něčím nesouhlasil.
Když jsme měli doladit termíny v kupní smlouvě a podepsat ji, nakonec z prodejce vylezlo, že nesouhlasí, že tapety neudělá. Že byt prodá jak je. Když jsme mu řekl, že naše dohoda byla jiná tak tvrdil, že jsme se asi špatně pochopili. Že nám dají maximálně nějakou malou slevu, abychom si to udělali sami. Bohužel realiťák se postavil na jeho stranu s tím, že to co chceme je nestandartní. To tvdil i právník, že byty co prodával se prodávaly vždy ve stavu v jakém byly a úpravy si tam dělal až nový majitel. Jenže podle mě jim to může byt jedno, my jsme si něco domluvili a na tom záleží. Vzal jsem si čas na rozmyšlenou a mám mu v brzké době volat.
Mám strach, že příjdu o rezervační zálohu, když teď odmítnu podepsat. Jenže z jejich strany jde podle mě o porušení dohody. Ta je sice ústní, ale jako důkaz toho, že jsme se pochopili dobře mám od realiťáka v mejlu návrh kupní smlouvy, kde je část o omítkách uvedena a ještě zvýrazněna.
Pomohlo mi, kdybych na tom trval a že pokud prodejce nesouhlasí, ať od smlouvy odstoupí on?
Prosím poraďte. Děkuju.
